Полевской тракт, Горный щит, Горнощитская, 42 ( Буденного, 87)
Схема проезда
Полевской тракт, Горный щит, Горнощитская, 42 ( Буденного, 87)
Схема проездаЕжедневно
8.00 — 20.00
1.1. Настоящие Правила являются локальным нормативным актом Торгового комплекса «Колхозный двор» (далее по тексту – Торговый комплекс), выполнение которых обязательно для всех Арендаторов. Арендатор должен неизменно соблюдать и обеспечивать соблюдение каждым сотрудником, представителем и другими Пользователями Арендатора настоящих Правил. Данные правила разработаны и установлены в целях координации действий Арендодателя, Арендатора и третьих лиц.
1.2. Правила являются неотъемлемой частью договора аренды, подписанного между Арендатором и Арендодателем. Подписание договора аренды свидетельствует о том, что Арендатор ознакомлен с данными Правилами и обязуется полностью соблюдать их, а также требовать их безусловного соблюдения от своих сотрудников.
1.3. Администрация торгового комплекса (далее по тексту Администрация) оставляет за собой право вносить в одностороннем порядке изменения и дополнения в настоящие Правила. Такие изменения и дополнения вступают в силу в день получения уведомления от Администрации и являются неотъемлемой частью данных Правил.
1.4. Администрация сохраняет за собой право изменять порядок и условия применения данных Правил по отношению к определенному Арендатору или группе Арендаторов, однако ни одно подобное изменение Правил не означает их изменение для других Арендаторов.
1.5. Арендаторы обязаны самостоятельно отслеживать все изменения и дополнения настоящих Правил в сети интернет по адресу https://koldvor.ru/rules
2.1. Режим работы Администрации торгового комплекса:
Часы приема Арендаторов: с 9.00 ч.-17.00 ч., с понедельника по пятницу.
Контактная информация: Все справки по телефону 8 (343) 358-08-28
2.2. Режим работы Торгового комплекса устанавливается с учетом сезонности, путем издания соответствующих приказов, которые в обязательном порядке доводятся до сведения всех Арендаторов.
2.3. Все мероприятия по открытию/закрытию арендуемого торгового помещения Арендатора – далее по тексту Помещение, а именно расстановка/выкладка товара, уборка товара с витрин, стеллажей, снятие кассы и пр. производятся за полчаса до открытия/закрытии Торгового комплекса.
2.4. Парковка личного автотранспорта осуществляется на специальной парковке для Арендаторов. Припаркованные автомобили Арендатора не должны загораживать проезды и проходы к торговым площадям других Арендаторов и мешать проезду/проходу Покупателям. Ответственность за сохранность запаркованных машин, а также все риски, связанные с этим, несут владельцы данного автотранспорта. Ночная парковка личного автотранспорта Арендаторов на территории торгового комплекса осуществляется платно - путем внесения наличных средств в кассу Администрации или путем перечисления денежных средств на расчетный счет Администрации. Размер платы по тарифам Арендодателя
2.5. Арендатор, в целях скорейшего разрешения текущих вопросов, должен назначить ответственное лицо из числа своих сотрудников. Для этого необходимо: предоставить Администрации Ф.И.О. и круглосуточные контактные номера телефонов указанных лиц. Ответственное лицо должно обладать возможностью круглосуточной связи с Администрацией на случай возникновения чрезвычайных обстоятельств.
2.6. В целях соблюдения прав граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, а также в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 г. №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействий окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», строго запрещено курение внутри арендуемого Помещения.
2.7. Настоящим, во всех случаях, в арендуемом помещении и на территории Торгового комплекса «Колхозный двор» строго запрещено:
Любое нарушение Правил Охраны труда и Техники безопасности приведет к штрафу и немедленному удалению нарушителя с территории Торгового комплекса.
2.8. Ведение коммерческой и маркетинговой деятельности на территории комплекса подлежит письменному согласованию с Администрацией не позднее, чем за 2 (Два) рабочих дня до планируемого дня начала такой деятельности.
2.9. Арендатор вправе использовать Помещение лишь для целей Разрешенного использования в соответствии с профилем коммерческой деятельности Арендатора.
2.10. Помещение, не может использоваться в противоправных целях, в нарушение норм действующего законодательства, нормативных актов каких-либо государственных, муниципальных или других компетентных органов.
2.11. Арендатор обязан производить в Помещении текущий ремонт своими силами и за свой счет.
2.12. Арендатор обязан обеспечить уборку всего торгового Помещения, включая витрины, торговое оборудование, продаваемые товары, рекламные вывески, и прочее имущество расположенное в Помещении, а также прилегающей к торговому Помещению, территории на расстоянии 3 метров.
Не допускать использования абразивных и моющих средств с сильным или неприятным запахом. Администрация Торгового комплекса имеет право проводить проверки качества уборки, осуществляемой Арендатором. Рекомендации и/или замечания, полученные от Арендодателя в данном случае, обязательны для Арендатора.
2.13. Арендатор не должен производить и позволять производить любой шум, доставляющий беспокойство другим Арендаторам и посетителям Торгового комплекса посредством игры на музыкальных инструментах, радиотрансляцией, переговорными устройствами, шумом немузыкального характера.
2.14. Строго запрещено справлять естественную нужду вне специально отведенного для этого места (туалет).
Арендаторы обязаны соблюдать сами и проинструктировать своих сотрудников о необходимости соблюдения чистоты и порядка в туалетах. Запрещено сливать в раковины пищевые отходы и любые жидкости, способствующие засорению слива и повреждению поверхностей сантехнического оборудования.
2.15. Арендатор обязан выносить мусор с территории Торгового комплекса следующим образом: мелкий мусор выбрасывается в урны, установленные в непосредственной близости к Торговому помещению, прочий мусор помещается в пластиковые мешки одноразового использования, которые завязываются таким образом, чтобы мусор не просыпался на пол; затем мешки выбрасывают в мусорный контейнер. Крупногабаритный мусор и картон аккуратно складывается, перевязывается и складируется рядом с мусорными контейнерами. Ни в коем случае, сотрудники Арендатора не должны складировать мусор в общих торговых зонах и в любом другом месте на его территории Торгового комплекса. Общий объем мусора не должен превышать 1м3 (кубический метр) на одного арендатора в месяц. При превышении 1м3 взымается дополнительная плата за утилизацию.
2.16. В случае необходимости закрытия торгового Помещения (отлучение на обед, туалет и пр.) Арендатор обязан вывесить информационную табличку. На табличке должны быть: надпись «Технологический перерыв», время технологического перерыва (не более 15 минут), контактный телефон сотрудника.
2.17. Арендатору запрещается предлагать к продаже товары и/или услуги, запрещенные или не подлежащие продаже в соответствии с действующим Законодательством РФ.
2.18. Арендатор обязуется соблюдать правила пожарной, охранной и электробезопасности.
2.19. Арендатор обязуется соблюдать правила работы в охранной зоне ВЛ 220 кВ Малахит-Южная, установленные законодательством Российской Федерации, в частности: а соответствии с п.10 Постановления правительства РФ от 24.02.2009 №160 в охранной зоне ВЛ 220 кВ запрещается:
Охранная зона ВЛ – зона вдоль ВЛ в виде участка земли и воздушного пространства, ограниченного по обе стороны вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних проводов в их не отклонённом положении на расстоянии 25 метров для ВЛ 220кВ.
2.20. При возникновении неисправностей или аварийных ситуаций инженерного оборудования Арендатор обязан немедленно сообщить об этом Администрации Торгового комплекса.
2.21. Запрещается создавать препятствия нормальному функционированию инженерных коммуникаций: системы пожаротушения, вентиляции, отопления, кондиционирования, электрообеспечения, видеонаблюдения, охранной сигнализации и т.д.
2.22. Арендатор не имеет права производить перенос инженерных коммуникаций без предварительного письменного согласования с Арендодателем.
2.23. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Арендодателем устанавливать, подключать и использовать электроприборы, механизмы и машины, превышающие мощностью технологические возможности электрической сети арендуемого Помещения, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру.
2.24. Арендатор вправе без письменного согласования с Арендодателем производить какие-либо монтажные, ремонтные и строительные работы внутри арендуемого Помещения, если они не затрагивают конструктивных элементов Помещения.
2.25. Арендатор, ни при каких условиях, не содержит и не хранит в Помещение любых животных, горючие, легковоспламеняющиеся, токсичные и ядовитые химические и взрывоопасные вещества, оружие, боеприпасы, радиоактивные или любые другие материалы или предметы, которые могут быть опасны для здоровья людей или окружающей среды.
2.26. Арендатор с письменного согласия Арендодателя вправе устанавливать, размещать любые (передвижные, переносные, постоянные, временные и т.д.) рекламные или информационные носители (объявления, штендеры, стойки, стенды, макеты, вывески, световые коробы, фирменные или торговые знаки и марки, аудио - или видеообъявления и т.д.) на территории торгового комплекса, на внутренних и внешних стенах, а так же на крыше, подъездах и прилегающей территории. Запрещается: использование написанных от руки плакатов, объявлений и любой другой информации
2.27. Заезд и выезд автотранспорта Арендатора на территорию/с территории торгового комплекса, в том числе для разгрузки/загрузки, во внерабочее время комплекса осуществляется путем подачи письменной заявки в Администрацию торгового комплекса за сутки до предполагаемого заезда/выезда. В иных случаях проезд на территорию торгового комплекса во внерабочее время строго запрещен.
2.28. Администрация торгового комплекса сохраняет за собой право удалять с территории торгового комплекса или запрещать доступ любому лицу, не выполняющему требования данных правил.
2.29. При необходимости возможно экстренное вскрытие Арендуемого помещения представителями Администрации торгового комплекса. Вскрытие производится по решению Администрации торгового комплекса по согласованию с Арендатором, а в случае его отсутствия совместно с двумя сотрудниками Администрации торгового комплекса. При этом составляется Акт о вскрытии помещения в двух экземплярах. Первый экземпляр передается Арендатору, второй остается в Администрации торгового комплекса.
2.30. Выставочная зона определяется Арендодателем для каждого Арендатора индивидуально с учетом особенностей товара и месторасположения арендуемого Помещения и не должна превышать высоту 3 метра, загораживать проезды/проходы к торговым площадям других Арендаторов, ограничивать видимость выставочного товара, вывесок, плакатов и прочей информаций других Арендаторов, предназначенной для покупателей, а также мешать проезду/проходу Покупателей.
2.31. Арендаторы, осуществляющие деятельность, связанную с продуктами питания и кормами для животных при заключении договора с Арендодателем обязаны предъявлять договоры на дератизацию и дезинсекцию, заключенные с профильными организациями либо обязаны их заключить в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора с Арендодателем. Данные договоры обязаны пролонгироваться на весь срок действия договора, заключенного между Арендодателем и Арендатором. При отсутствии таких договоров все расходы на дератизацию и дезинсекцию, понесенные Арендодателем компенсируются Арендатором в течение 10 рабочих дней с момента заявления соответствующего требования.
3.1. В случае не соблюдения Арендатором или его сотрудниками требований, установленных настоящими Правилами Арендодатель имеет право по своему усмотрению применить к Арендатору санкции в виде устного предупреждения, или штрафа от 500 рублей до 5000 рублей штрафа.
3.2. В случае применения уполномоченными органами к Администрации Торгового комплекса штрафных санкций за допущенные Арендатором нарушения, Арендатор возмещает Администрации убытки в полном объеме, в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня получения претензий от Администрации.
3.3. Убытки, причиненные имуществу торгового комплекса, подлежат к возмещению Арендатором в полном объеме в течение 3 (трех) рабочих дней с момента выставления такого требования к Арендатору.
на оказание услуг по размещению информации
Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) Общество с ограниченной ответственностью «Колхозный двор» (ОГРН 1136658005571, ИНН 6658427642) (далее –Исполнитель), в лице генерального директора Калетина Андрея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Заказчиком, принявшим публичное предложение (оферту) о заключении Договора на оказание услуг по размещению рекламы.
В соответствии с п.2 ст.437 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий, юридическое (физическое) лицо, производящее акцепт этой оферты становится Заказчиком (в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель и Заказчик совместно Сторонами договора оферты.
1.1. Исполнитель обязуется по письменной или устной Заявке Заказчика разместить рекламные и иные материалы (далее – Информация) через офлайн (реклама на экранах, щитах, ситиформатах, в транспорте и на нем, в разных видах и др.), онлайн (официальный сайт Пользователя koldvor.ru, социальные сети Пользователя: в контакте, ютуб, одноклассники, Яндекс Директ со всеми видами рекламы и др.), средства массовой информации (радио и телевидение) и иные, не противоречащие закону способы.
1.2. Информация включает в себя: фирменный стиль, фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания, логотипы, слоганы, цвета или комбинации цветов, фирменные графические элементы, шрифты, типографику и иные средства индивидуализации, ссылки на сайты Заказчика и указание его номеров телефонов, а также сведения об оказываемых им услугах и производимых им товарах.
1.3. Информация о товарах и услугах размещается на сайте Исполнителя в сети «Интернет» по следующему адресу: https://koldvor.ru/ (далее – Сайт).
1.4. Состав сведений, включённых в Информацию, самостоятельно определяется Заказчиком. Исполнитель не вносит изменения в состав Информации, за исключением тех изменений, которые необходимы для технологического процесса размещения Информации.
2.1. Заказчик направляет Исполнителю Заявку на размещение Информации в свободной форме по адресу электронной почты koldvor.info@yandex.ru
2.2. Заявка должна содержать следующую информацию:
2.2.1. Указание в качестве адресата Исполнителя;
2.2.2. Сведения о Заказчике, включая адреса электронной почты для переписки, номера телефонов (в том числе для обмена текстовыми сообщениями посредством мессенджеров);
2.2.3. Конкретный перечень Информации для размещения на Сайте с её описанием (при необходимости – фотографические изображения) в соответствии с пунктом 1.2. настоящего Договора.
2.3. Исполнитель в течение 2 (двух) рабочих дней согласовывает Заявку либо отказывает в её согласовании. Исполнитель вправе отказать в согласовании Заявки в следующих случаях:
2.3.1. Представленная Информация не соответствует законодательству Российской Федерации и (или) нарушает права, свободы и законные интересы третьих лиц;
2.3.2. Представленная Информация не соответствует техническим характеристикам, необходимым для её размещения на Сайте.
2.4. Договор считается заключённым после согласования Заявки Исполнителем.
3.1. Материалы которые предоставляет Заказчик должны соответствовать Закону «О Рекламе» и иными нормативно-правовым актам, регламентирующим данный вид деятельности, в том числе законодательству о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания.
3.2. Заказчик несет полную ответственность относительно Информации, размещаемой на Сайте, самостоятельно отвечать за качество товаров и (или) услуг, Информация о которых размещена на Сайте по его указанию;
3.3. Заказчик по запросу Исполнителя обязан в течение 2 (Двух) рабочих дней предоставить Исполнителю соответствующие копии лицензии и /или сертификата, свидетельства о регистрации знаков товаров, заверенные уполномоченным лицом и печатью организации, если рекламируемая деятельность подлежит лицензированию и/или сертификации, а также иные документы в рамках соблюдения действующего законодательства.
3.4. Соглашаясь с условиями и принимая условия настоящей оферты путем Акцепта, Заказчик заверяет и гарантирует Исполнителю, что:
3.5. Исполнитель обязуется оказать Услуги надлежащего качества и безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе оказания Услуг Исполнитель допустил отступление от условий договора.
3.6. Исполнитель обязуется приступить к выполнению своих обязательств по данной оферте не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента поступления Заявки.
3.7. Исполнитель вправе не размещать Материал, в случае если Заказчиком будут предоставлены не полные данные с соответствии разделом 2 настоящего Договора, а также вправе прекратить размещение Материала при поступлении претензий со стороны третьих лиц о нарушении их прав, свобод и законных интересов указанной Информацией.
4.1. Заказчик дает свое согласие на использование фирменного стиля в рекламных и иных материалах, запускаемых ООО «Колхозный двор» на возмездной и/или безвозмездной основе.
4.2. Заказчик подтверждает, что имеет оформленные в соответствии с действующим законодательством права по использованию в фирменном стиле изображения, результатов интеллектуальной деятельности и приравненным к ним средствам индивидуализации, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальная собственность). Все расчеты с авторами, обладателями смежных прав, а также обладателями прав на иные результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации производятся Правообладателем самостоятельно.
4.3. Для реализации целей настоящего Договора Исполнитель вправе получать изображения и иные результаты интеллектуальной деятельности в том числе путем самостоятельного копирования материалов с сайтов Заказчика, а также другими не запрещенными законом способами.
4.4. Заказчик отвечает перед третьими лицами от своего имени и за свой счет по претензиям к содержанию рекламы, товарам и услугам, предлагаемым посредством рекламных материалов, размещенных на сайте, а также к использованию в них товарных знаков, маркировок, наименований мест происхождения товаров и т.п. Заказчик несет полную ответственность за точность, правильность и соответствие требованиям действующего законодательства предоставляемой информации.
4.5. Заказчик самостоятельно в полном объеме несет ответственность за соответствие содержания и формы рекламных материалов требованиям законодательства, юридическую правомерность использования логотипов, фирменных наименований и прочих объектов интеллектуальной собственности и средств индивидуализации в рекламных материалах.
5.1. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия оферты и/или отозвать оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в оферту, такие изменения вступают в силу с момента размещения советующего сообщения на сайте https://koldvor.ru/.
5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут решать путем переговоров.
5.3. В случае отзыва оферты Исполнителем в течение срока действия договора договор считается прекращенным с момента отзыва, если иное не оговорено Исполнителем при отзыве оферты.
5.4. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время. По инициативе Исполнителя в одностороннем порядке в случае нарушения заказчиком условий договора. По инициативе Заказчика в одностороннем порядке в случае несогласия с новой редакцией Договора, а также по основаниям, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.5. Претензионный порядок разрешение споров обязателен. Срок ответа на претензию 10 (Десять) рабочих дней с момента получения претензии.
5.6. В случае невозможности урегулирование споров и разногласий путем переговоров их разрешение и рассмотрение передается в Арбитражный суд Свердловской области.
5.7. Настоящий договор прекращается после полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Все данные, представленные на сайте Торгового комплекса "Колхозный двор" носят сугубо информационный характер и не являются исчерпывающими. Для более подробной информации следует обращаться в магазины арендаторов по указанным на сайте телефонам. Вся представленная на сайте информация, касающаяся комплектации, технических характеристик, цветовых сочетаний, наличию, а также стоимости продукции, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Указанные цены являются рекомендованными и могут отличаться от действительных цен. ООО «Колхозный двор» не является продавцом размещаемых на данном сайте товаров.